近年租房界出现了一种隐晦的非法租房方式——“以肉抵租”，顾名思义，陪睡白住。这种方式在国外已混迹多年，据英国住房慈善组织Shelter数据表明： 2013至2017年间，至少有25万名英国女性为了减免房租和房东发生了性关系；而在澳大利亚，这种以性抵租的租房合同甚至可以得到法律支持？！震惊……

以性抵租的非法租房模式在我国也狼烟四起，仅以此文给广大包租公予以警示的同时，也希望众租客洁身自好。来，跟随小编进入西门庆和如花的背景故事。

如花，一妙龄女子从贫穷的家乡只身漂泊至珠海，希望在这一美丽海滨城市奋斗升职，然而房租每月2500，要不起！这时候西门庆出现了，提出若如花每周陪睡2次，免租！如花看看银行卡余额，心一横眼一闭即刻入住。

1. 西门庆一心想吃霸王餐，半年后，他突然要求如花支付这半年未支付的房租，如花那叫一个委屈：说好的，肉偿呢？

根据《民法典》规定，承租人有支付租金的义务。如花主张已经以肉偿方式支付租金，那如花的身体能否等价为租金呢？如果直接明了把“肉偿”约定在租房协议中呢？在我国民法主流观点中，“性”是一种人类所特有的具有人身属性的抽象性权利，区别于具象的财物，因此，以性抵租的方式是不可能获得法律支持的，即使企图以合同意思自治赋予以性抵租效力，合同也会因违背公序良俗为被认定无效。所以说，要是房东反咬一口，租客是很可能要依照合同约定支付租金的，届时只能人财两失掩面痛哭了。温馨提示，不要试图不签租赁合同，因为这样会面临随时被赶出的风险，更不要妄想把合同的租赁设为免费，因为房东不是傻子！

2. 西门庆突然兴致大发扑向如花，如花拒绝：我今天不想！西门庆：这周还有一次，容不得你反抗！紧接着西门庆便不顾如花反抗强行与其发生性关系。如花报警称西门庆强奸。

说好的每周两次，西门庆行使权利也算强奸？强奸罪，是指以暴力、胁迫或者其他手段奸淫妇女的行为，侵犯的是妇女的性自主决定权，因此别说这种本就为法律所禁止的性交易约定，只要违背妇女意愿强行发生性关系即可能构成强奸！2011年子洲县的王某以包夜为名强行将卖淫女张某带走并发生性关系，被法院以强奸罪判处有期徒刑4年8个月。安徽的一对夫妇依当地风俗举行了婚礼但未办理结婚登记，妻子因丈夫粗暴等原因拒绝与其同房，丈夫暴力强上被判处有期徒刑3年……所以各位包租公请注意啦，即使有肉偿约定，强行与女租客发生性关系，还是可以构成强奸的！以性抵租风险大，可别搬起石头砸自己的脚啊。

3. 西门庆发现如花在出租房内卖淫，想想只要如花按时陪自己就行了,管她平常干什么，于是照样为如花免租、免水电，直到警察敲响了西门庆的门。

警察来干嘛？不好意思，这位西门庆先生，您涉嫌容留卖淫罪。容留卖淫，是指为他人卖淫提供场所或者其他便利条件的行为。湘东一名房东长期提供将房子出租给失足妇女卖淫，收取每人每次10元管理费，萍乡市湘东区人民法院判决该房东犯容留卖淫罪，判处有期徒刑一年，缓刑二年，并处罚金人民币20000元。

但，西门庆可没收过如花一分钱，如花在出租房里卖淫还关包租公事？是的，司法解释特别释明，成立容留卖淫罪不需要具有营利的目的！所以，如若西门庆发现如花除了跟自己肉偿抵租外，还直接在出租房内卖淫却不阻止，即使不抽成嫖资甚至不收房租，同样难逃容留卖淫罪的罪责！

世上最亏本的买卖，就是把无形的资产用金钱量化。以性抵租，无论对房东或是房客而言，都是无法衡量的代价，看似零成本，其实是成本无价。各位包租婆，记得睇住包租公啊！